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House Market in LA Area
洛城房屋市场概况
洛杉矶作为华人最喜欢居住的城市之一，背后有着切实的原因。 洛杉矶有辽阔的海岸线、明媚的阳光、四季怡人的气候。它也是美国西部重要的经济中心，拥有港口，有多条直飞中国主要城市的航班。名牌大学包括：加州理工大学(California Institute of Technology)，南加大（USC）和加州大学洛杉矶分校（UCLA）等。
在美国购买学区房，通常有两个选择。 第一个选择是买在优秀高中所在的区域，如果孩子有绿卡就可以就近上优质的公立学校。另一个选择是买大学周边的公寓，出租给大学生用于投资或者以房养学。由于美国大学自己的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住。但是单从投资回报角度来说，这种公寓由于维护费用较高，回报率并不高，升值潜力也小。 如果不是为了孩子上学方便，并不值得购买。所以大部分国人还是在优质学区的购买独栋别墅，不管自住还是投资，都是理性选择。
学区概况
在美国，好学区主要依据州的等级（State Rank，1到10）和教学指数（Academic Performance Index Score，简称API Score，满分1000分）
洛杉矶最好的学区是San Marino（圣马力诺）,该市蝉联洛杉矶最好学区第一名。
华人区好学区: Arcadia（阿凯迪亚），South Pasadena（南帕萨迪纳），Temple city（天普市）， Walnut（核桃市）, Diamond Bar（钻石吧市）, Cerrito（喜瑞都市）
西南区好学区： Beverly Hills（比弗利山）, Manhattan Beach（曼哈顿海滩）， Pacific Palisades（帕利塞德）, Palos Verdes（帕洛斯韦而德）,El Segundo（埃尔塞贡多）
橙县好学区: Irvine（尔湾）,Yorba Linda（约巴林达） , Fullerton（富勒顿）,Newport Beach（新港海滩）
San Gabriel Valley
圣盖博谷
San Gabriel Valley（圣盖博谷）涵盖多个适合华人居住的城市，它们包括 Arcadia（阿凯迪亚）,San Marino (圣马力诺），Pasadena（帕萨蒂娜市）Temple（天普）,Monterey Park(蒙特利公园）, San Gabriel（圣盖博市）, Alhambra（亚罕伯拉市）, 这些城市由于第一第二代移民华人通常都以这些地方为落脚点，华人的比例高，华人超市、餐厅、购物一应俱全。在这些区域，不会英文也不会感觉到任何不便。 像在国内一样，可以直接用中文生活。
West Los Angeles
西洛杉矶
West Los Angeles(西洛杉矶)是传统的白人区，如著名的Beverly Hills（比弗利山庄），Bel Air(贝莱尔)，Santa Monica(圣塔莫尼卡)，Manhattan Beach（曼哈顿海滩），Malibu（马里布），Hollywood Hills（好莱坞），UCLA大学等等，随着近年中国实力的崛起，留学和新移民移选择西区居住的也开始逐渐增多。
East San Gabriel
东圣盖博
从洛杉矶东部的 San Gabriel 再往东延伸，有 Rowland Heights（罗兰岗）, Walnut（核桃市）, Diamond Ba（钻石吧）、Chino Hills（奇诺岗市）东区的华人平均比例为40%左右。奇诺岗市在20%左右。
South Los Angeles
洛城南
洛杉矶南部的话，Yorba Linda (约巴林达市)，华人的比例就降到10%以下了。这边最受欢迎的城市当属Irvine（尔湾市）， Fullerton（富勒顿市）, 布雷亚, 著名的海滨城市有Newport Beach（新港滩市）。橙县华人比例约占2.7%。
海边的海景豪宅区Palos Verdes（派洛斯福德，简称PV）以及邻近的Torrance（托伦斯） 也是华人喜欢的区域。
