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投资住宅

       投资住宅简单的说就是买房出租,在美国投资非自主类住宅时,需要考虑的问题颇多。区域的就业情况,和产业类型决定了日后住宅的租金和租金稳定性。租客的审核和出租后的维护管理也是让人头疼的事情。Bin Team团队有多年的买卖和管理经验,到目前为止 Bin Team 团队为尊贵的客户管理的不动资产总价值已经超过了1亿6千万美元。而且Bin Team为我们的客户提供一年房产管理的免费服务。您只需要安心在每月家打开手机查收租金即可。

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为何选择投资住宅

根据美国最权威的凯西-希勒房价指数,从1890年到2013年的123年中,有28年是下跌的,95年是上涨的,美国房价年化增长率为3.07%,而在相同时期,美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨 了100多年,房地产是抗通胀的,此言不虚。
由于美国大经济环境和就业的推动近年来美国房价持续健康增长。从1960年至2013年,美国平均房租对房价的比率为5.98%。加上房价每年3.07%的升值,每年约有9.05%的收益。目前,美国30年抵押贷款利率为4%左右,为投资美国房产提供了额外的回报。
美国拥有世界上体量最大,制度最完善,信息最透明的房地产市场;而且美国的本土房地产市场以二手市场为主,房屋变现能力快。特别是华人关注度高的学区好生活便利的区域变现基本再30天以内就可以完成。
在美国金融市场和房地产市场健康 有序的大环境下,如果您生意的资金链出现临时性紧张的情况。美国各大金融机构都可以轻松以房产作为抵押,贷出与房价50%以上的等价贷款。为您的生意多出一个金融选择。
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